投資風險特征
居住功能差
一些改造的小戶型酒店式公寓vi設計，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。
成本過高
由于酒店式式公寓vi設計的經(jīng)營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，卻堅持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。
得房率低
多數(shù)酒店式公寓vi設計項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實際使用面積的折合單價，降低了其性價比，并直接影響其保值增值功能。
酒店物業(yè)管理費大于公寓vi設計物業(yè)管理費
（版權所有：轉載請注明來源于【人和時代?中國】 http://m.wuxiancewen.com.cn 作者：先鋒）
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